Descubrir que tu vivienda ha sido okupada genera angustia e incertidumbre sobre los plazos legales para recuperarla. En municipios de la Sierra de Madrid como Collado Villalba, Galapagar o Torrelodones, existen varias vías legales que, bien utilizadas, permiten actuar con rapidez frente a una okupación.
Diferencia entre okupación y allanamiento
No es lo mismo que alguien entre en una vivienda habitual mientras el propietario está presente o recién ausente (allanamiento de morada, con vía penal urgente) que la ocupación de una segunda residencia deshabitada durante meses (usurpación). La calificación jurídica correcta determina qué procedimiento es más rápido y eficaz en cada caso concreto.
La vía penal: denuncia y desalojo exprés
Cuando la ocupación es reciente, la denuncia penal por usurpación permite solicitar al juzgado de guardia una diligencia de desalojo en cuestión de días, especialmente si se acredita la titularidad de la vivienda y la ausencia de consentimiento. Cuanto antes se presente la denuncia, mayores son las probabilidades de un desalojo rápido.
La vía civil: cuando ya ha pasado tiempo
Si la ocupación lleva tiempo y la vía penal no ha resuelto la situación, existe el procedimiento civil de recuperación de la posesión, con un juicio verbal específico para estos casos que también prevé plazos abreviados. Aportar escritura, notas simples del Registro de la Propiedad y pruebas de la falta de consentimiento agiliza notablemente el procedimiento.
Qué hacer nada más detectar la ocupación
Evita entrar por la fuerza o cortar suministros por tu cuenta, ya que puede complicar el procedimiento. Documenta la situación con fotografías, llama a la policía para que levante atestado y acude a un abogado cuanto antes para elegir la vía procesal más rápida según tu caso. En desahucios y recuperación de vivienda tramitamos este tipo de urgencias en toda la Sierra de Madrid.
Si tu vivienda ha sido okupada, actúa hoy mismo: cada día que pasa complica la recuperación.
