Un inquilino que deja de pagar, un contrato que finaliza sin que el arrendatario abandone la vivienda, o dudas sobre los derechos de cada parte: los conflictos de arrendamiento son de los más habituales en Derecho Civil. En Collado Villalba defendemos tanto a propietarios como a inquilinos.
Tipos de desahucio más frecuentes
- Desahucio por falta de pago de la renta
- Desahucio por expiración del plazo del contrato
- Desahucio por precario, cuando se ocupa una vivienda sin título que lo justifique
Duración y fases del proceso
Tras presentar la demanda, el juzgado señala una fecha de vista y da al inquilino la posibilidad de pagar, oponerse o abandonar la vivienda. Si no hay oposición ni pago, se fija el lanzamiento. Los plazos varían según la carga del juzgado competente.
Derechos y defensas de arrendador y arrendatario
El inquilino puede paralizar el desahucio por falta de pago abonando la deuda antes de la vista, algo que solo puede usarse una vez por contrato. El propietario, por su parte, necesita acreditar bien la deuda y haber cumplido los requisitos de notificación previos.
Preguntas frecuentes
¿Puede el inquilino evitar el desahucio pagando la deuda? Sí, mediante la enervación de la acción, pero solo puede utilizarse una vez para el mismo contrato de arrendamiento.
¿Cuánto tarda un desahucio por falta de pago en Collado Villalba? Depende del juzgado y de si el inquilino se opone, pero orientativamente puede resolverse en varios meses desde la presentación de la demanda.
Si necesitas iniciar o defenderte de un desahucio por falta de pago, te explicamos cada paso desde la primera consulta. Consulta también el resto de nuestra área de Derecho Civil en Collado Villalba.
